住宅ローン控除とは

住宅ローン控除とは、住宅やマンションなど不動産を購入したときに支払った住宅ローンが税金の還付金として戻ってくる制度です。ただし、ある一定の条件を満たす必要があります。確定申告は会社勤めのサラリーマンではなじみがないでしょうが、控除を受けるには自分で申告が必要となります。

住宅ローン控除で減税効果を受けるには条件のチェックが必要です。1)住宅を取得してから6カ月以内に入居しすること。2)控除を受ける年の所得が3000万円以下のこと。3)住宅ローンの返済期間が10年以上のこと。4)入居した年とその前後2年間に”特別控除を受けていないこと。5)専有面積が50平方メートル以上あること。6)中古住宅の場合は建築後25年以内であること。以上６条件をすべて満たす必要があります。

控除金額の計算方法については、ローン残高をもとに計算します。最高金額が入居年によって変わってきます。平成18年は最高3000万円、平成19年は最高2500万円、平成20年は最高2000万円です。また控除率は１～６年目は借入れの１％、７～１０年目までは借入れの０．５％となります。

住宅ローン控除を受けるには、最寄の税務署へ確定申告にいきます。インターネットで国税庁のホームページ上からも申し込みが可能です。地元の税務署においては、確定申告の書き方を無料で指導してくれる日があります。確定申告日は混雑しますので早めに申し込みをされた方がスムースにすみます。