住宅ローンの金利について

住宅ローンの金利には、固定金利と変動金利があります。固定金利は、申し込んだ時点での金利が返済終了まで適用されるものです。金利の低い時代に申し込めば、高金利の世の中でも低金利のままの返済で済ますことが出来るので有利です。また、毎回の返済額も一定で安心です。住宅金融公庫の返済は、基本的にこの固定金利のみが適用されます。

では変動金利についてです。変動金利とは、経済情勢の金利水準に合わせて、ローンの金利が変っていくローンです。変動金利の場合、半年ごとに金利水準が見直されるのが一般的です。支払いの方は、５年に１度、返済金額の変更が行なわれます。急激な金利変動があった場合には、返済額の上限設定は今まで支払っていた返済額の25%までと上限が設定されています。

固定金利と変動金利のどちらを選ぶか？選択ポイントは、将来の金利動向と自分のライフプランニングを見据えておくことが必要になってきます。住宅ローンの金利は、支払い期間の長い固定金利は金利が高めで、支払い期間を短く設定している変動金利の方は金利が低くなっているのが一般的です。この場合には、変動金利を選んだ方が初めの返済額は少なくて済みます。しかし、その後の状況によっては、返済額が変動しますので、将来的の金利の動きに注意しておくこと、支払いの金額に余裕を持たせるためのライフプランニングを立てておくことがポイントです。

住宅ローンの金利は、金融機関によってさまざまな方針があります。そのバリエーションとして豊富な住宅ローン設定が用意されています。どの商品もメリット、デメリットがありますので、今後の金利動向の予測を行なった上で住宅ローン申し込みを選択することをオススメします。